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ファイナンシャル ファンタジー  知ってりゃ、意外に役に立つ!?投資雑学集

信用取引の賢い使い方 ―レバレッジ


 信用取引。やっている人は多いでしょうし、これからやろうかなあ、って考えている人もいると思います。信用取引というのは、簡単に言えば、自分の持っている金額以上の取引ができますよ、ということです。株の場合は、信用取引を利用すれば自己資金の3倍程度の取引が可能となります。つまり、100万円持っていれば、最大300万円程の取引が出来る、ということです。これを、「レバレッジ3倍」などと表現します。広義に解釈した場合、「レバレッジ」とは「より少ないものでより多くをする力」を意味します。


レバレッジは、使い方によってはより早く目的地へ運んでいってくれる道具にもなりえるし、破滅を導く可能性もあります。その意味で、レバレッジは毒にも薬にもなるのです。そして、多くの市場参加者は、レバレッジの使い方を誤っている。いや、誤ってはいないんだろうけれども、わざわざ危険な投資をさらに何倍にも危険なものに変えてしまう傾向があるように思います。



 信用買いはレバレッジをかけた分だけ当たったときには利益は多くなるかもしれません。ですが、外れたときの代償も大きくなります。信用買いのポジションは、元本以上の資金を失う可能性がある点を考えると、現物買いよりも遥かにリスクが高いと言わざるを得ません。同様に、空売りも単独で行った場合はそれなりのリスクを内包したものだと認識しておく必要があります。


基本的に、信用の買いはギャンブルです。しかし、空売りは使い方によってはギャンブルにもなるし、元本をヘッジする保険の役割にもなります。現物買いのポジションのリスクは株価が下がることに尽きます。ですが、この現物買いのポジションに空売りポジションを組み合わせることによって、上がろうが下がろうが市場がどちらに変動しても儲けることができるポジションを構築する事が出来ます。現物買いのポジションを維持しながら、新たに空売りを行った場合、この操作を「ツナギ売り」と呼びます。では、ツナギ売りとはどのような操作で、どのようなメリットがあるのでしょうか?そこらへんをこのサイトでは考えていきたいと思います。



『ツナギ売り』によるポジションの作り方講座
■ 信用取引の賢い使い方 ―レバレッジ ■ 空売りの利用法 ―ヘッジ機能
□ 売りと買いのサスペンス劇場 □ ツナギ売りって、何ですねん!?
■ 長期保有なら ―コストダウン ■ 短期売買なら ―利益確定機能


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3週間でマスターする!不動産投資の基礎知識 『キャッシュフロー税金の知られざる関係』
第一部 第二部
第一章:  不動産投資に興味はあるが、、、 第一章: キャッシュフローの導き方
第二章:  その投資対象は「資産」か、「負債」か? 第二章: 知らないと高くつく「税金」の仕組み
第三章:  「キャッシュフロー」にご注目!! 第三章: やり方によっては、税金は高くも安くもなる!!
第四章:  この物件はキャッシュフローを生み出すのか? 第三部
第五章:  「キャッシュフロー」と「利益」の関係 第一章 不動産の基礎知識 「賃料以外の収入あれこれ」
第四部 第五部
第一章:  マイホーム vs 収益物件 第一章: 減価償却 ――2種類の償却方法
第二章:  「減価償却費」ってナンだ? 第二章: 定額法による減価償却の仕組み
第三章:  切っても切れない「減価償却費」と「税金」の関係 第三章: 定率法による減価償却の仕組み
第六部 第四章:  毎年の減価償却費を比較してわかること
第一章:  何気にむずかしい償却率の算出方法!? 第七部
第二章:  中古資産の耐用年数の決まり方 第一章: 建物は定額法のみ、減価償却資産はどっちでも!
第八部 第二章: 設備を買っても、税金はかかるのだ!
第一章: 借入金が税金とキャッシュフローにおよぼす影響 第九部
第二章:  「元金が減らない・・・」元利均等返済方式 第一章: 減価償却費をいじれるチャンスは一度きり!?
第三章:  だんだん合計支払額が減る元金均等返済方式 第二章: 売買契約書のポイント
第四章:  返済方式はキャッシュフローと税金にどう絡む!? 第三章: 売主は、免税事業者の個人が良い!



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《不動産キャッシュフローシュミレーター》  ―使い方と機能の説明―
■ 【物件情報】ワークシートの使い方 ■ 借入金返済方式〜元利金等返済・元金均等返済
□ 減価償却費を計算しよう! □ さて、この物件のキャッシュフローはどうなるか
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