Financial　Fantasy

3週間でマスターする！不動産投資の基礎知識　『キャッシュフローと税金の知られざる関係』
第一部	第二部
第一章： 　不動産投資に興味はあるが、、、	第一章：　キャッシュフローの導き方
第二章： 　その投資対象は「資産」か、「負債」か？	第二章：　知らないと高くつく「税金」の仕組み
第三章： 　「キャッシュフロー」にご注目！！	第三章：　やり方によっては、税金は高くも安くもなる！！
第四章： 　この物件はキャッシュフローを生み出すのか？	第三部
第五章： 　「キャッシュフロー」と「利益」の関係	第一章　不動産の基礎知識　「賃料以外の収入あれこれ」
第四部	第五部
第一章： 　マイホーム　vs　収益物件	第一章：　減価償却　――2種類の償却方法
第二章： 　「減価償却費」ってナンだ？	第二章：　定額法による減価償却の仕組み
第三章： 　切っても切れない「減価償却費」と「税金」の関係	第三章：　定率法による減価償却の仕組み
第六部	第四章： 　毎年の減価償却費を比較してわかること
第一章： 　何気にむずかしい償却率の算出方法！？	第七部
第二章： 　中古資産の耐用年数の決まり方	第一章：　建物は定額法のみ、減価償却資産はどっちでも！
第八部	第二章：　設備を買っても、税金はかかるのだ！
第一章：　借入金が税金とキャッシュフローにおよぼす影響	第九部
第二章： 　「元金が減らない・・・」元利均等返済方式	第一章：　減価償却費をいじれるチャンスは一度きり！？
第三章： 　だんだん合計支払額が減る元金均等返済方式	第二章：　売買契約書のポイント
第四章： 　返済方式はキャッシュフローと税金にどう絡む！？	第三章：　売主は、免税事業者の個人が良い！
その物件は「資産」か「負債」か、一発判定！！ 不動産キャッシュフローシュミレーター
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《不動産キャッシュフローシュミレーター》　　―使い方と機能の説明―
■　【物件情報】ワークシートの使い方	■　借入金返済方式〜元利金等返済・元金均等返済
□　減価償却費を計算しよう！	□　さて、この物件のキャッシュフローはどうなるか
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